Allgemeine Betrachtungen
die ÜBERLEBENSIMMOBILIE wird Sie im Kriegsfall oder auch anderen Katastrophen-Szenarien nachhaltig schützen.
Die ÜBERLEBENSIMMOBILIE eignet sich zusätzlich für folgende Vorteile.
- Sie wollen auswandern?
- Ein Renditeobjekt günstig erwerben?
- Sie möchten, dass sich Ihre Kapitalanlage amortisiert?
- Sie wollen im eigenen Haus Urlaub machen oder später euren Lebensabend in einem eigenen Anwesen, im wunderschönen Italien oder Spanien genießen?
Eine ÜBERLEBENSIMMOBILIE, soll sie gelingen, braucht eine gute Vorbereitung und Planung. Doch nicht nur organisatorisches will bedacht sein, auch die innere Bereitschaft und Motivation zu diesem Schritt sollte geprüft werden.
Unsere Planung beinhaltet kein Ad Hoc Szenario, sie ist nicht „für diesen Augenblick gemacht“, sondern ein gezielter Plan, jeder einzelne kann seine Etappen selbst festlegen und somit frei entscheiden, wann er den Schritt für eine endgültige Verlagerung seiner Lebensumstände beschließt.
Die Vorzüge bei unserem Projekt liegen auf der Hand und reduzieren somit erhebliche Gefahren, wie sie bei einer herkömmlichen Wahl einer Immobilie nicht ausgeschlossen werden können.
Was beachtet werden muss
Aufgrund der Zugehörigkeit Italiens und Spaniens zu der EU entfallen alle komplizierten Vorgänge gegenüber einem nicht EU-Land.
Dies führt zu weitreichenden Erleichterungen.
SELBSTSTÄNDIGKEIT
Ob Firmenanmeldung oder Gründung einer SRL. (GmbH) oder einer Limitada, S.L. (GmbH) in Spanien. Selbstständige oder unselbständige Nebenstellen in Verbindung mit Deutschland sind völlig unproblematisch.
ANSTELLUNG
Für diejenigen die angestellt sind, gilt es zu prüfen, ob evtl. ein adäquater Arbeitsplatz im gewählten Land zur Verfügung steht. Dies ist dann relevant, wenn Sie sich für eine sofortige Auswanderung entscheiden. Das Projekt ist, wie bereits erwähnt, so gegliedert das es allen Ansprüchen gerecht wird.
STEUERNUMMER
Sie erhalten unkompliziert eine italienische oder spanische Steuernummer und können somit auch selbstständig agieren. Sie können so lange in Deutschland wohnen wie es Ihre Arbeit oder Ihre Selbstständigkeit erfordert.
FESTLEGUNG ERSTER UND ZWEITER WOHNSITZ
Die Festlegung welcher Wohnsitz Ihr Haupt- oder Zweitwohnsitz ist steht in Abhängigkeit von noch zu treffenden Entscheidungen.
Dies kann später steuerliche Vorteile haben. Alle Fragen im Zusammenhang mit unterschiedlichen Steuermodellen können von uns erarbeitet werden.
Mildes sonniges Klima, traumhafte Landschaften und eine gute Küche machen Italien und Spanien zu einem gefragten Auswanderungsland. Immobilien sind problemlos zu erwerben, denn Beschränkungen gibt es für EU-Bürger nicht.
Die Immobilienpreise schwanken allerdings erheblich. Relativ teuer sind Immobilien in den Regionen: Oberitalienischen Seen, Toskana und italienische Riviera. Dies gilt auch für bestimmte Geografische Lagen in Spanien. Recht günstige alte Häuser gibt es dagegen im Landesinneren oder weiter südlich zu kaufen.
Sowohl ein verbindlicher Vorvertrag als auch ein Notarvertrag sind in Italien und Spanien üblich.
Vor Vertragsunterzeichnung sollte jedoch geprüft werden, ob die Immobilie belastet ist und ob alle Angaben stimmen.
Alle Überprüfungen für Ihre Rechtssicherheit finden in unserem Hause statt.
Hierfür stehen uns bekannte Anwälte und Notare im jeweilen Land zur Verfügung. Auch alle Bauspezifischen Merkmale, über die Bausubtanz sowie aller Bautechnischen Gegebenheiten werden von uns überprüft. Unsere Steuerberater-Kanzlei übernimmt hier in Deutschland eine kompetente Beratung.
Wichtig: Auch mit einem Privatvertrag ohne Notar ist eine Eigentumsübertragung möglich.
Immobilien in Spanien und Italien
© Wolfgang Pruscha – www.reise-nach-italien.de